那么，如何看地段呢？
牢记：看一个地段不仅要看现状，还要当作长，如果购房者在某地段市政、交通举动步伐不完善的时候以低价位购房，待方案中的各项举动步伐完善之后，则房产大幅升值很有希望。
其余，还该当根据每个家庭成员生活、事情的实际须要（住宅周边环境情形、交通便捷度等）和家庭的发展须要（上班族的跳槽操持、下一代的教诲问题等），只管即便选择适宜每个家庭成员的地段。
一样平常来说，老年人该当选择环境幽雅、空气清新，特殊是看病就医方便的地段；青年人应该选择高下班方便及社会交往方便的地段。
那么在连云港网友心目中，连云港市场上地段最优的楼盘有哪些呢？本日，
价格：均价8500元/平方米
物业地址：连云港新浦苍梧东路53号（原师专、职大老校区）
项目特色：豪华居住区,宜居生态地产,花园洋房
绿化率：41%
动态：同科·汇丰国际高层均价8500元每平方，在售为二期D7#、D11#楼，房源仅剩1楼两套，面积为128㎡、125㎡以及顶层10套旁边复式房源，复式房源面积为160-180㎡，现购房一次性付款可优惠300元/㎡,商贷可优惠200元/㎡。现在售排屋面积为280㎡-300㎡，排屋均价12000-15000元每平。
搜房网供应的售楼电话：400-890-0000 转 686077
同科·汇丰国际实景图
同科R26;汇丰国际总占地面积约480亩，方案建筑面积约90万平方米，总投资约36亿元公民币。项目位于港城中心城区绝版黄金地段，紧邻市政府行政中央，淮海工学院，新海高等中学，东临东盐河800米长景不雅观河道----宜水而居，集电梯别墅、电梯排屋、电梯多层、高品质高层住宅、商业购物广场、师专一附小、机关幼儿园、会馆、五星级同科R26;希尔顿国际酒店等为一体的大型综合社区；同科R26;汇丰国际本着全国有名，江苏一流，连云港独树一帜的高尚示范住区的高端定位，成为首创港城高尚住宅新纪元的建筑典范。多层、高层全地下整体停车系统，人车分流，多层车户比高达1.5：1 ；区内主干道10米面宽，全青石板石材铺面，深蓄返璞归真的文化秘闻；港城唯一电梯别墅、电梯排屋、电梯多层恒温、恒湿中心空调洋房；多层底层3.9米全架空，高层底层3.6米全架空，南北通透花园洋房；别墅、排屋基地整体抬高小区主道路1.96米，崇高尊荣；百年古树全冠移植，人与自然和谐共生；海尔牌全天候智能家居；港城唯一“国际金钥匙物业同盟”做事项目。
价格：均价6700元/平方米
物业地址：连云港新浦凌州路南，科苑路东
项目特色：景不雅观寓所,经济住宅,教诲地产
绿化率：36%
动态：秀逸苏杭高层价格为6700元/㎡，在售高层有30#、31#、32#、33#、35#号楼，房源面积为79-146平；在售电梯多层13#、15#、20#楼，电梯多层价格为8300-8900元/㎡，面积有96-150平，购房优惠：一万抵三万，商贷可享99折，全款可享97折。
搜房网供应的售楼电话：400-890-0000 转 686073
秀逸苏杭实景图
秀逸苏杭项目由江苏德惠培植集团旗下的连云港绿源置业有限公司开拓培植，江苏德惠集团以房地产开拓为主，集建筑施工、市政工程、桩基工程、建筑智能化、建筑消防、钢构造、物业管理做事于一体的综合性、多元化企业。经由短短几年的发展，企业从小到大，迅速发展成为盐城房地家傍边的佼佼者。作为房地家傍边的年轻一员，有着强劲的发展态势，是一个积极向上、务实不张扬的开拓企业。目前集团拥有雄厚的培植和开拓实力，集团追求卓越、看重细节、管理科学，重视人才培养和人才军队培植。连云港绿源置业有限公司作为德惠集团旗下的国家二级开拓企业，于2010年11月取得了秀逸苏杭项目的地皮利用权。该公司始终致力于集全集团之力，着力把秀逸苏杭项目打造成港城一流、设计新颖、质量上乘的高品位、高舒适度的小区。秀逸苏杭作为德惠集团进驻港城全力打造的开篇之作，开拓面积45万平米的商住小区，坐落于港城高端人居中央新海新区，紧邻淮工，间隔新海高中仅800米，至市政府1.5公里；小区内娱乐配套完好，拥有羽毛球场、儿童游乐场以及近6000平米有名幼儿园，13万方城市综合体，集大型超市、影城、商城、咖啡屋、家居、商业内街等，吃、喝、玩、乐、购一应俱全；所建住宅建筑采取异形柱、框架剪力墙构造，增强房屋设防抗震的能力，同时增加空间利用率；多层洋房配有国际一线品牌电梯，可直达地下车库；小区人车分流，地下车库、半地下车库知足业主停车需求；小区智能化举动步伐完好，配有可视门禁、周界防越、音乐广播、电子红外监控、电子巡更等前辈的多重智能安防；社区凭借灵动优雅的中心环抱式水景不雅观区、生态自然的宅间组团绿地、阳光开阔的屋顶花园及入户花园、精细实用的架空层景不雅观等元素，以其朴实的浪漫、优雅的情怀，为您呈现一种和谐自然、气质典雅、格调浪漫的高舒适度的江熏风情宜居生活。
价格：均价8000元/平方米
物业地址：连云港新浦巨龙路与海宁大道的交汇处
项目特色：经济住宅,投资地产
动态：御景龙湾现有160-190墅级复式现房10套，学区为对门新海实验中学和东面苍梧小学，小公摊大露台，买就送20万高档家电。其余，项目还开展客户老带新活动，成功购房后新老业主都将赠予一年物业费，上不封顶。项目三期工程即将动工，估量15年年初开始发售。
搜房网供应的售楼电话：400-890-0000 转 686068
御景龙湾实景图
御景龙湾项目地址位处巨龙路与海宁大道的交汇处，分5期开拓，占地面积21.7万㎡，总建筑面积58万㎡，容积率：2.20，绿化率：35。一期推出9栋楼，分别为4栋高层、2栋多层、3栋多层与小高层联体楼，总户数：3933，一期工程主体构造封顶。采取“一带一轴”园林方案，700m×30m深水景不雅观带。御景龙湾东侧是条半环抱的盐河，盐河两岸有280米的天然景不雅观带，南面是市政府方案的72万平米的原生态凤凰城市乐园，内部配有高尔夫球场，垂钓园。御景龙湾西侧一起之隔便是其学区---新海实验中学,东侧便是苍梧小学，学龄段一站式优质教诲资源全覆盖。御景龙湾内有多种建筑形态，多层洋房，小高层，高层，高层写字楼所组成。采取人性化设计，东高西低，北高南低，以便能够全面的不雅观赏东南面的周边风景，同时太阳从东方出来可以普照小区的每个角落。 御景龙湾内设有幼儿园及3000平米的高等会所，会所内容纳了恒温拍浮池，咖啡厅，茶吧，健身房等。御景龙湾还设有蓝球场等多种休闲愉乐的场所。御景龙湾内采取了“一轴，一带，内外两片”的布局构造，遵照“以人为本，生态，整体，滚动发展”的原则，在御景龙湾内方案一条长达700m，宽30m的“森水景不雅观带”。既强化了住宅区与城市景不雅观的联系，又串联了多处活动场所及邻里居住空间，最大限度延长景不雅观动线，使水景、绿景向小区内部延伸，力求“水景利用最大化”，创造“小区整体环境，内外环境及景不雅观的均好性”，使“水韵、绿意”无处不在。 项目特色：新古典主义园林景不雅观，“湖-岛-池”水景方案，领先的智能家居系统
价格：均价7000元/平方米
物业地址：连云港新浦新浦区巨龙南路66号（乐天玛特南30米）
项目特色：复合地产,投资地产
绿化率：23%
动态：住宅约5700元每平方米，仅4套。公寓4600元/㎡起，面积为50-86㎡之间；办公3850元/㎡，仅1套。商铺15000元/㎡起，面积在100-600㎡之间。
搜房网供应的售楼电话：400-890-0000 转 686092
君悦财富广场实景图
君悦财富广场项目位于新浦区东部商业区，巨龙南路东侧，北靠乐天玛特大型购物超市，南邻公园南路，楼盘为商业综合体，集居住、商业、办公于一体，占地面积:26000平方米总建面积约14.6万平方米，由沿街商业街区和4栋高约100米的高档住宅楼组成。经典简欧风格主入口及大堂等部位摄像监控,另有社区背景音乐和电子巡更系统。
价格：待定
物业地址：连云港新浦星海湖南，花果山大道与玉兰路交汇处
项目特色：湖景地产,山景地产,学区房
动态：据悉，星海壹号现举行“看房护照”集章送购房券活动，只要去案场看房，集满8个看房章，就可凭卡获8000元购房券。
搜房网供应的售楼电话：400-890-0000 转 807749
星海壹号实景图
星海湖壹号是宏逸置业进军港城的首个房地产项目。位于连云港城市景不雅观中轴的核心位置，占地900亩，目前是港城最大的水景主题生态公园。北傍900亩的星海湖公园，南邻市委市政府生活小区苍梧六期，东依国家级风景区花果山景区，西临港城龙脉花果山大道。总占地10万方，总建筑面积约38万方，一期方案由8栋高层和一栋6000平米的五星级会所构成，1号、2号、3号、5号、7号楼均为33层，6号楼为25加1层，8号、9号楼为23层，目前项目已经动工。
价格：均价5800元/平方米
物业地址：连云港海州海宁西路5号
项目特色：宜居生态地产
绿化率：37%
动态：上海之春高层均价5800元/㎡，12号楼为不雅观景高层，共23层，一室、两室、三室户型种别多样，房源面积为70—107㎡。2#、7#为阳光排屋，5200元/㎡起，房源177㎡-205㎡，叠加排屋，最高可赠予41平米。其余项目推出黄金商铺，均价9800元/㎡，面积100平旁边。目前首批房源5幢住宅已经封顶，多层、高层，排屋外立面已经落成，正在进行内部装修。目前，项目针对71㎡的户型推出了少量特价房，总价40万起，首付仅需12万元。
搜房网供应的售楼电话：400-890-0000 转 804469
上海之春实景图
上海之春高尚住宅小区位于海州区海宁西路与清河路（原名叫富强路）交汇处，南临玉带河风光带和孔望山风景区，风景奇丽，空气清新；西靠国际连锁零售巨子家乐福超市、青年公园，东接西盐河，周边生活配套完好，交通便捷。 项目总占地为11.73万平方，总建筑面积约为21.3万平方，绿化率达36%，方案总户数为1409户，它含概了多层、高层、小高层、排屋、户型面积71—202㎡，内部配有幼儿园、沿街风情商业街。该项目共分两期开拓，一期工程于（2007 ）年开工培植，总占地为3.42万成平米，总建筑面积约为6.75万平米，已经去化完毕，并于2009年前已全部交付利用。二期总占地面积为8.3万平方，总建筑面积为14.9万平米，目前首批推出的为二期1#、2#、7#、12#、17#五幢楼，主体已基本封顶，估量在14年5月份旁边推动身卖。
价格：均价6900元/平方米
物业地址：连云港新浦连云港新浦区屏竹路9号
项目特色：豪华居住区,教诲地产
绿化率：50%
动态：四季金辉均价6900元/㎡，在售1、6、7、10、11#楼，房源面积90-140㎡，6388元/㎡起。全民经纪人先容成功成交可得到5000元/套奖金，本月尾结束。
搜房网供应的售楼电话：400-890-0000 转 686083
四季金辉实景图
四季金辉位于连云港新浦新海新区，东依学院路、西靠学林路、北临青峰路，南靠屏竹路，间隔市中央约4公里，车程约7分钟。项目占地200多亩，总建筑面积30多万方。一期由6栋高层、一栋3层幼儿园及2层的运动休闲中央组成，建筑面积达14.3万方。四季金辉项目方案设计的物业类型为： 住宅 。四季金辉项目方案总用地面积53225.91平方米。用地构成为：建筑用地10850平方米。绿化用地18895平方米。四季金辉一期项目方案建筑面积143616平方米，。地上建筑面积：117789平米，地下建筑面积：25827平米。住宅建筑面积：108352平米。非住宅建筑面积：8192平米。商业用房建筑面积3367平方米，物业管理用房建筑面积658.82平方米。四季金辉项目共计建筑物6幢（988户），个中1#楼16层，3#楼22层，2#、5#、6#、7#楼是23层 。建筑构造为框架。项目的建筑密度为20%；综合容积率为2.199；绿化率为50%。项目方案培植机动车停车位41个，非机动车1300个四季金辉项目于 2011 年5月开工培植，共分一期开拓培植。工程操持于2013 年12月交付。四季金辉所有户型均能做到南北通透，坚持“以人为本”的设计原则，创造良好的舍内景象。户型设计以客厅位中央，厅及房间的紧张朝向均以景不雅观视线为主，构造平面强调动静分区，寝室与客厅、餐厅、厨房截然分开，互不滋扰，尽可能避免流线组织交叉影响。同时依据人的生理和生理特点，户型设计还强调空间的最大限度的拉伸，大客厅、明厨明卫、温馨居室，使居住环境更加卫生合理。
物业地址：连云港新浦解放东路139号
项目特色：景不雅观寓所
绿化率：45%
动态：博威·江南明珠苑在售45、46、42、43#楼，45#楼房源面积118、142㎡，46#楼房源面积104、117、120、140、153㎡，42#楼房源面积160㎡。特价房一口价5508元/㎡。
搜房网供应的售楼电话：400-890-0000 转 686071
博威·江南明珠苑实景图
博威·江南明珠苑是博威集团在连云港开拓的第一个大型高尚住宅项目，位于连云港市政治文化中央新浦区——郁洲公园东面，小区总方案用地25.5万平米，容积率为1.9，地上总建筑面积36.08万平米，地下总建筑面积3.15万平米。个中住宅建筑面积30.9万平米，商业为2.98万平米，其他公共配套举动步伐4530平米。连云港博威“江南明珠苑”已经是博威集团开拓的第四代产品，不仅仅是一家开拓公司、一家物管公司担保品质如一，更主要的是，不管是景不雅观设计还是建筑创新都有大幅度提升，对付博威集团而言连云港博威江南明珠苑是一个里程碑式的超过，尔对付连云港而言更因此个城市意义上的全面超越性产品。 社区内方案有建国路时尚欧式商业步辇儿街、三大主题中央花园、两大会所、双语幼儿园、大型商业岛和生活广场。项目分四期开拓，一期已经顺利交房，二期11-18层小高层在售。内部配套：三大主题中央花园，两大英式会所， 欧式步入式大堂。
