导 读：打造文化新地标，培植好特色园区，在老旧厂房改造利用中，充分挖掘工业遗产的文化内涵，发展文化与科技领悟的创意家当，让老旧厂房焕新再生，带动区域家当活力与创新能力。近年来，北京市紧密环绕做事都城“四个中央”计策定位，全面落实新版城市总体方案，全方位、多层次、宽领域推动都城家当转型及文创家当发展，打造具有核心竞争力的有名文化品牌。
3月2日晚，由市方案自然资源委和市委宣扬部、北京广播电视台联合出品的《我是方案师》第六集《751：新动能之路》播出，讲述了方案引领浸染下，朝阳区751厂华美变身为国际高端文创家当发展示范区的生动故事。节目引发了干系人士的热烈反响和强烈共鸣，他们是关注城市更新的专业方案人、对属地有情怀的任务方案师、是全心投身于751厂转型发展的厂区职工、是与园区同发展的艺术家们……下面就让我们一起跟随他们走进751园区，感想熏染昔日明星工厂的重构与再生。
01
折衷 “历史”与“未来”
让老旧厂区再次融入城市
2021年3月2日，《我是方案师》第六集《751：新动能之路》的播出，带人们理解了751D·PARK北京时尚设计广场转型发展文化创意家当的进程，也让方案师这一在园区发展背后默默无闻费力耕耘的团体为大家所认知。作为参与751方案培植事情的一名方案师，对方案事情能够以这样的办法被大家所认知而感到高兴，更是为方案事情的造诣而自满。
751园区和一代代751人，为新中国电子工业的发展、北京城市培植发展做出了巨大的贡献与捐躯。进入21世纪，城市人工煤气改由天然气供应，煤气生产退出运行，751园区走到了家当构造大规模调度的十字路口。751以极大的魄力转型文化创意家当，是一种“不破不立”、“破釜沉舟”的气概。历史文化是城市的灵魂，要像爱惜自己的生命一样保护好城市历史文化遗产。751厂区虽然停滞生产，但是工业设备与厂房依旧是城市影象不可或缺的一部分。如何保护与利用好这片工业遗迹，一贯是每一个关心751发展的人思考的问题。
2006年，751D·PARK北京时尚设计广场创建。园区创建之初，弘都院方案师们即参与到了751园区的方案培植当中，开始对老工业园区的保护与发展路径进行思考。2007年，我们为751园区设计“设计师大楼”，实现新建建筑与老工业厂区环境完美领悟。此后十数年，我们多次为751的发展出谋划策，温情陪伴751园区的发展，将751园区当做自己的“家”来进行培植，不断探索老工业厂区转型发展的创新路径，以专业知识助力751园区的保护与发展。
在这一过程中，我们也充分认识到了保护工业遗产的主要性，作为方案师，要折衷好“历史”与“未来”、 “保护”与“利用”、“新”与“旧”的关系，明确老工业园区保护的原则，哪些是必须原样保护的，哪些是可以进行创新利用的。当作为参与751转型发展的方案师，看到751园区欣欣向荣的发展现状，看到园区内既保留了原有的格局、厂房、设备，又创新性的改造出了独具特色的城市空间，看到节目中每一个享受在园区内事情或休闲的光阴的笑脸时，深深的体会到方案师的职责不仅仅是更好的城市空间，也是公民更好的生活。
作为专业方案技能职员，我们将总结陪伴751转型发展的事情履历，进一步投身到都城工业遗产复兴的事情当中，让工业遗产重新焕发生机，更好的做事于北京“四个中央”的培植。
——原北京市弘都城市方案建筑设计院
院长 杨宝林及其团队
十八大以来，坚持中国特色社会主义文化发展道路，文化培植成为城市培植的主要部分。新一版北京城市总体方案颁布履行后，减量提质成为北京城市培植高质量发展的主旋律，使旧空间“腾笼换鸟”，让旧家当转型升级,是老工业区复兴的必经之路。目前，全市腾退老旧厂房达240余处，已经转型利用的老旧厂房占地面积近600公顷。如何能够将751的成功履历在这600公顷地皮上不断复制，是我们每一位方案人、每一位城市培植管理者须要去思考的问题。我个人认为可以从这几个方面去努力。
首先，要让老旧厂区有属于自己的“身份”。传统老旧厂区在用地规模、建筑构造、单体数量等方面差异非常大，厂区主体又各不相同。依据厂房的区位、年代风貌、体量构造、文化代价、安全质量等建立认定评估标准，分级、分类健全老旧厂区台账，有利于统筹厂区用地资源，科学谋划家当转型方向。
其次，要让老旧厂区有更专业的“管理员”。进一步加强方案引领浸染，发挥方案管理专业性与前瞻性的上风，让更综合专业的团队在老旧厂房改造前供应专业策划与勾引，在改造后供应专业、系统的运营管理。
末了，要让老旧厂区再次融入城市。老旧厂房作为城市空间的一个组成部分，厂区的转型升级还应在完善城市功能、修复活态环境、创造公共空间方面做出统筹安排，让厂区与城市相互交织，再次融入城市，真正成为既能繁荣经济又能提升城市功能的文化地标与新型城市空间。
——市方案自然资源委学习实践班
武小琛
02
落实城市总体方案
着力推动“四个中央”培植
一个有影象的城市才是一座有灵魂的城市，方案不仅仅是新的创造，更担负着连续与传承的义务，勾引着城市从过去走向未来。建筑的生命与个中的人息息相关，当热火朝天的751电子厂变成摩登新锐的时尚秀场，旧的建筑装进新的功能，新与旧叠加交融，751也开启了它新的生命旅程。
一是科学谋划，落实北京城市总体方案。751园区紧密环绕新版城市总体方案哀求，做事都城“四个中央”计策定位，贯彻落实“创新、折衷、绿色、开放、共享”五大理念，全方位、多层次、宽领域推动都城家当转型及文创家当发展，知足公民日益增长的文化消费需求。
二是新旧交融，让老旧厂房开启新生命之旅。加强整体保护，延续园区工业文脉。结合历史遗存进行老工业园区更新改造，对区域内工业建筑、设备、管线、建筑高度、街道尺度、空间格局、色彩与风貌等进行整体保护；提升根本举动步伐，修补城市功能，在保护历史建筑的条件下，优化绿地布局，增加绿化覆盖率；扩大园区影响，充足文创园区功能，充分挖掘闲置厂房、举动步伐的潜力，保留原有主体构造，内部空间完善与外部空间改造有机结合，地上地下空间一体化发展。
三是积极探索，引领着城市从过去走向未来。751园区现已建成高端会展演艺中央、科技文化创新中央、科技文化创新中央、国际时尚学校等文创发展载体，并将5G+8k、AR、VR、全息影像等技能与演出、发布、艺术品展览展示、拍卖等领域相结合，实现“触手可及”的展示效果；将大数据、区块链、AI等技能运用于文创产品研发与版权保护，用科技助力文创发展；实现园区信息化全覆盖，布局户外办公热点，打造创意办公环境，塑造聪慧化园区。
751园区华美转身的背后，是工业遗产再利用的典范，也是我们方案师们聪慧的结晶。学习实践组学员们将连续深入探索、勇于创新，为推动老旧厂房改造、城市有机更新贡献聪慧和力量。
——市方案自然资源委朝阳分局学习实践小组
提到坐落在朝阳区酒仙桥的751北京时尚设计广场，当代年轻人都会和文艺、时尚、潮流等观点联系到一起，但便是这样一个时尚前沿广场，却曾经是北京主要的工业区、煤气厂。时尚和工业，两个险些互不相容的观点，在751这里顺畅领悟。通过不雅观看本期的《我是方案师》，使我们得以一窥751厂转型升级背后的奥秘。
751北京时尚设计广场的形成，离不开北京政府部门政策的因势利导。上世纪90年代，与无数国营企业一样，751面临着从操持经济转向市场经济的阵痛期。2003年，北京正式提出煤气停产。2006年，市政府划定北京市文化创意家当聚拢区，提出发展文化创意家当的理念，751厂正是趁着这股东风，积极谋划，顺应了时期的变革，终极确定了“保护、利用、稳定、发展”的八字方针，逐步迈向转型。
751北京时尚设计广场的形成，离不开广大“方案师”的群策群力。如果说政策勾引是转型的根基，那么真正令751转型成功的，一定是入住园区的参与者。从臃肿高大的储气罐，到751打卡地标的展览馆；从废旧的绿皮车厢，到前卫的科普展览室；从泥灰包裹的洗灰池，到书喷鼻香四溢的图书馆……都离不开每一位入驻园区参与者的创意，751园区，也真正诠释了，大家都是方案参与者，每个人都能成为方案师。正是这些“方案师”，使厂区内即便已经锈蚀了的螺丝钉，都能抖擞出文艺时尚的活气。
作为方案部门的事情者，751的转型升级，不仅能够开拓我们的视野和事情思路，为我们日后的事情供应借鉴，同时也更加能够勉励我们更好的做事城市培植和发展。
——市方案自然资源委朝阳分局新人学习勾引小组
按照北京城市总体方案，都城“四个中央”尤其是全国文化中央培植正在加快推进，培植“历史文脉与时尚创意相得益彰”的前辈文化之都，是我们一贯以来的义务。朝阳区曾是北京市的纺织、电子、机器、化工、汽车五大工业基地，旧工业厂房资源丰富，多年来，通过方案勾引、政策促进、做事提升、规范管理等办法，朝阳区积极勾引存量资源转型升级，充分利用老旧厂房拓展文化空间，751园区正是个中的先行者和俊彦。其独特的建筑风格、浓厚的创意氛围、丰富多彩的文化活动，充分诠释了老旧厂房发展文化园区的上风所在，既传承了历史文化，也带动了城市文化品质的提升，成为时尚文化地标。保护利用好北京工业时期的历史遗存，转型发展以文化家当为代表的高精尖家当，既是城市转型升级的发展须要，也为北京古城历史风貌增长时期光彩。
——朝阳区文化创意家当发展中央
主任 郭琪
老旧厂房改造提升，为园区发展注入新动能。751电子厂在中关村落朝阳园东区政策范围内，经由多年的培植发展，已形成文化创意家当为主的家当业态，是北京乃至全国老厂房盘活提升的样板工程。
751电子厂是北京电子工业发展进程的时期缩影，发展方向相符北京“四个中央”培植的总体目标，对付推动历史遗留下来的工业遗产盘活利用供应了新方法、新思路。在“讲明整治匆匆提升”的城市发展大背景下，文化创意家当的发达发展也为中关村落园区未来的发展供应新动能。
——中关村落科技园区朝阳园方案培植处
处长 康家铭
03
发挥任务方案师浸染
助力工业遗产保护与利用
刚刚播出的《我是方案师》第六集——《751：新动能之路》，是继首钢老工业区之后，又一个讲述老工业厂区如何成功转型的好故事。
片中的主角751厂建立于新中国成立初期，曾是北京市煤气行业的三大气源之一，为电子城区域供应水、电、热、煤气和特种气体的动力做事。虽然身负重任，但751却犹如她的名字一样平常，在当时电子城的一众“编号厂”中一贯默默无闻地奉献。2003年，按照北京市家当构造调度的哀求，煤气退出生产运行，这座功绩老厂熄灭了燃烧几十年的炉火，悄悄矗立的厂房、密集的运送管道及大型的机器设备也成为了历史的永恒见证。
十几年来，北京正东电子动力集团有限公司捉住北京市政府决心大力发展文化创意家当的契机，携手业内有名设计团队，将原有的工业厂房设备重新利用，引入以时尚设计为主导的创意家当，逐步培植成为了享誉天下的创意设计家当园区。751这三个平凡的数字，也被授予了全新的内涵与魔力，成为了引领时尚潮流的城市地标。历史影象与时尚创新的碰撞，生产空间与创意功能的领悟，给751创造了巨大的经济、文化、社会代价，也让751成为了工业遗产保护与更新协同发展的典范。
作为中关村落科技园区朝阳园的任务方案师，我们有幸参与到这一神奇的蜕变过程之中，目睹了751从火花到星光，从蒸汽到人气的华美转身。我们也深感任务重大，老旧厂房的更新改造是履行城市更新行动的主要任务之一，特殊是在朝阳园范围内，还有诸多老旧工业厂区存在更新改造、转型升级的需求。我们身为方案师首先要折衷好保护与发展的关系，一方面充分尊重和深入发掘工业遗产的历史代价、文化代价、情绪代价，保护和传承好历史，留住城市的印记；另一方面要积极引入新功能、新家当，创新技能手段和政策机制，实现工业遗产的合理利用、活化利用，通过新与旧的有机领悟让更多的老工业厂区重焕活气，永续发展。
——北京市城市方案设计研究院
总工办主任
中关村落科技园区朝阳园
首席方案师
周乐及其任务方案师团队
751D.PARK文化创意园，这是都城北京留住工业时期的荣光系列创意设计思路的又一个成功典范。倾注了大量方案师心血的751厂改造方案设计方案，让自带工业风和金属感的老旧厂房开始酷起来，奇迹般的吸引了150多家服装设计企业和无数顶尖设计师的到来，751厂除了历史的代价，又重新抖擞出社会的代价和情绪的代价，这是751厂之幸、都城北京之幸，也是每一个参与改造设计的方案师之幸！
——北京市测绘设计研究院
丁亚进
“创意生态是一种‘小生境’，多样化的个体通过一种系统的、适应性的办法表达他们自己，利用一些想法产生新的想法。”约翰·霍金斯在《创意生态》中提出“多样、变革、学习温柔应”是个中四个核心成分。以此来看待751厂的华美转型，正好解释工业时期的家本地标，经历过从起步到辉煌，至逐渐退出时期舞台这一跌宕过程，现在已经为重新树立的后工业时期文化地标供应着无限可能。751厂从工业遗产一跃成为艺术和文化创意集群的模式，成为国内外城市家当“退二进三”过程中传统工业园区的再发展范本。
751厂和798厂的前身是“国营华北无线电器材联合厂”（即718联合厂），上世纪50年代在国家支持和培植者的卓越努力下，它从“零”一步超过到“天下标准”，全部引进当时天下上最前辈的建造和生产技能，建立起中国电子工业崛起的丰碑。对北京而言，这一过程中带动了经济发展、家当构造和人口变迁在城市范围内的一系列调度，因此培植工业及配套生活做事区实现城市超过式增长的一次早期实验，形成了全体酒仙桥地区的独特氛围和历史魅力。
回看这一段转型之路，高大的厂房、显目的烟囱、曾经镌刻在工厂每一个角落的时期印记成为吸引第一批到来者的巨大磁石。从90年代最早一批艺术家入驻该地区算起，二十多年后的798和751早已抖擞新生，单霁翔师长西席说“城市更新不是更新建筑，而是更新内容”，而这内容正好是一种新型社会关系、空间关系和利用关系的出身。认识到这一地区对历史的全部贡献，才能更好地判断园区未来的培植和发展，更加珍惜当年艺术家和政府不遗余力为北京留下的宝贵遗产，也才能更好地理解这些主要的文化创意园区对付地区和城市的整体带动浸染。
这一地区是都城不可替代的艺术文化名片，在北京文化中央培植的高哀求下，作为属地任务方案师和高校方案培植领域的教诲事情者我们任重而道远，还须要连续进一步保护和擦亮她。
——中心美术学院建筑学院教授
酒仙桥街道首席方案师
李琳
04
创新创意彰显城市魅力
有机更新引领美好生活
市方案自然资源委学习实践班 潘卫锋
本期《我是方案师》带领我们走进751艺术园区，目光来回穿梭于功绩工业厂房和当代时尚园区之间。时期变迁中，老751厂的工业遗产以令人线人一新的办法融入时期发展的进程，以全新姿态呈现出分歧凡响的面貌，成为城市更新的典范力作。
工业遗产的再利用是城市更新的主要内容，须要方案及地皮利用方面一系列政策支持。近些年以来，随着我市城市发展，在地皮政策方面，通过采纳优化创新地皮供应政策、规范地价计收方法等系列方法，鼓励工业仓储用地升级转型，扶持高精尖及文创家当项目落地。今后面对首都城市更新行动的履行，我们将连续完善地皮用场兼容利用及变更管理事情体系，进一步优化干系审批流程，研究过渡期地皮政策，降落改造门槛和本钱，提高权利人自主改造意愿，助力北京城市有机更新，加快把都城培植成为具有国际竞争力的创新创意之都，彰显文化自傲与多元原谅魅力的天下历史文化名城。
北京市测绘设计研究院
吕扬
工业遗址改造再利用，留住历史，倾注心血，融入创新，让曾经的生产主力得到新生，注入时期的新鲜血液。改造再利用的过程，有测绘师的精准丈量，有设计师的创意理念，有需求方的千差万别，有决策方的统筹折衷。时空交错的工业遗址，历史与现实的交叉，昨天与本日的握手。
751园区企业北京想想再工业设计有限公司 北京主题纬度城市方案设计院 尚连峰
《我是方案师》751主题篇刚开始录制时，我就很期待。看完北京卫视的播放，我更是深有感触。经由十余年的努力，751这一独特工业空间，逐渐发展为领悟了创意创新业态的，以文化科技、时尚设计、生活消费为核心的文创园区。创意设计、城市方案、建筑设计、平面设计、工业设计、影视文化、高端科技等领域的前沿团队在751竞相绽放、茁壮发展。中国国际时装周、751国际设计节等活动大咖云集、创意无限。
从能源生产变身创新源泉、从动力运送转换为创新理念的输出，老工业设备虽已退出生产舞台，但是老一辈工业人敢为人先的精神已内化在751，无时不刻不在影响着我们。这片粗犷的、原生的工业空间给予我们灵感无限、陪伴着我们的发展。感谢751，给创意以舞台，给设计以滋养。
北京正东电子动力集团有限公司（751D·PARK北京时尚设计广场）总经理 张翼
751是建国初期“一五”操持期间的重点工业项目之一，承载着新中国及北京工业发展的历史影象，是传承发展历史文化、促进城市有机更新的主要载体和宝贵资源。在园区改造升级的更迭交汇中，我们致力于工业遗存在保护中实现新生，用创意设计家当重构设备举动步伐，用文化赋能、科技引领，授予老工业资源新的生命，创造引领美好生活办法的消费体验，打造当代城市生活体验，积极探寻科技与时尚文化生活相结合的发展路径。
现在751园区已经形成了家当集聚、人才集聚的新趋势：以时尚设计为主，涵盖服装、建筑、家居、汽车、大数据、智能硬件等多门类跨界文化与科技家当领悟；聚拢设计师事情室及干系公司（机构）136家，设计师1500余人；751园区每年举办的原创首发会展活动有500余场，参不雅观人数200余万人次，已经成为国际文化交往前沿阵地与国内外原创新品首发平台。751园区正通过设计引领与科技成果转化深度领悟，构建高精尖家当文化科技领悟创新平台，带动区域家当活力，实现经济效益和社会效益雷同一。
未来，751园区将重点提升区域文化创新和公共文化做事能力，促进家当与文化消费升级：搭建新消费场景、布局新消费业态、引入新消费领域头部资源，实现了从工厂大院到文化时尚消费街区的转型，给北京市民带来更多美好生活办法的体验，补足社区短板和助力全国文化中央培植。
《我是方案师》将与您相约一场
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每周二晚21：05
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本内容及图片由市方案自然资源委学习实践班、朝阳分局供应
