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星盛商业于2024年7月23日签订了一份商业物业运营管理协议，该协议由星盛商业的间接全资子公司深圳市星河商置集团有限公司与珠海市属国企的附属公司（业主）共同签订。该协议涉及的物业位于广东省珠海市喷鼻香洲区拱北口岸附近的购物中央，星盛商业将为该购物中央供应市场定位、设计及建筑顾问做事、租户招揽做事以及运营管理做事。
根据协议，做事期限自协议签订之日起至购物中央开业起计满10年，且有续签5年的选项。用度构成包括定位、设计及建筑顾问做事的固定用度，开业前成功招揽租户的用度按租约项下搪塞租金及其他用度打算，以及运营管理做事的用度为购物中央收入及溢利的预先协定百分比。
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