开拓商哀求购房者在车位、地下室、装修中选择其一或多项捆绑购买，有车位高达35万元
近日，住建部联合公安部等7部委下发关照，在北京、天津等30个城市先行开展管理房地产市场乱象专项行动，打击重点包括捆绑收费、捂盘惜售等行为。日前，调查创造，距北京200余公里之外的沧州虽然不在这次专项管理的30城之内，但仅其市区就涌现十几个绑定车位、储藏间等发卖的项目。
限价地项目“捆绑发卖”
“荣盛在开拓区的项目，按规定最高价不超8000元/平方米；天成在沧州市区西部拿的项目，最高单价卖到三万多元，这两个项目都绑定了车位、储藏间或装修进行发卖。”来自沧县的李师长西席说，在沧州这种绑定征象愈演愈烈。
近日，多位自称是沧州御河新城项目发卖职员向推销房源称：“均价约9400元/平米，但是必须绑定一个35万元的车位。”据业内人士称：“沧州市区一个车位价格在12万元旁边。”
7月2日，以购房者身份拨通了沧州市御河新城电话，接电话的事情职员表示，“楼盘均价约9400元/平方米，毛坯交房。前两天项目是绑定35万元一个车位进行发卖，但是详细购房哀求还要等下一步再定。”
7月5日，拨打了御河新城开拓商——计经鸿翔在工商注册的电话，事情职员称，“我们授权项目发卖去做这些事，统统以发卖口径为准。”
调查创造，沧州绑定发卖征象并不少见。沧州保利花园、保利拉菲私邸、天成岭秀、天成和园、荣盛花语馨苑、荣盛名邸、荣盛泰享嘉府、信友城市之光、宏宇亚龙湾、宏宇臻园、建工凤凰城、阳光城翡丽公园共13个项目的发卖职员皆向称，欲买住房必须从装修、车位、地下室或者储藏间中选其一或多项进行绑定购买，否则将不予***。上述项目房价约为1.2万元/平方米，车位价格约为12万元/个，装修用度约为3000元/平米旁边。
住建局：“绑定发卖”行为无法界定
5月18日，沧州市住建局曾下发《关于开展商品房预（销）售专项排查整治的关照》哀求，以捆绑搭售或者附加条件等限定办法，迫使购房人接管商品或者做事价格列为整治重点。对此，当地业内人士认为，国家的政策是好的，但是实行中就会打折扣，由于变相加价后不会抬高房价数据。
7月5日，就此事与沧州市住建局取得联系，房地产监管科王姓事情职员称，“文件（关照）是转发上级的，我们从去年至今一贯在研究如何界定‘捆绑发卖’，沧州确实存有一部分上述行为，目前依旧没有法律依据来定义什么样的行为属于‘捆绑发卖’，以是不太好开展事情，我估计全河北省险些无人能拿出法律依据来。”
对此，北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池认为，按照目前国家的干系法律和政策，除分外地块出让时规定带装修等方面的价格外，购房者有自由选择购买房产的权利，上述项目如在基本房价之外，再绑定车位等项目对外***，则明显属于捆绑发卖。
采写/新京报 张建
