本日咱们就直奔主题，看看江阴城区写字楼的租金大概都是多少钱。
城区写字楼租金梯度明显
据业内人士称，澄江街道范围内，写字楼租金大致分为三个档次：
第一档，成熟商圈内的品质写字楼，地段位置、物业做事双优，市场认可度高。这类写字楼的租金基本在1.5-2.2元/㎡/天。
比如南门商圈的九方广场、印象汇商圈的海澜国贸等写字楼。
第二档，写字楼品质高、物业做事很好，但在地段位置上却轻微逊色一些。这类写字楼租金基本在1.2-1.5元/㎡/天旁边。
比如凤凰大厦写字楼等。
第三档，便是市情上大多数的写字楼，租金基本在0.8-1.2元/㎡/天。
这样的租金价格与前几年比较，又能有多少来去？
详细的来去，我们看看实际租写字楼过程中，房东的让利空间就知道了：
年租金在5万高下的，房东的让利空间基本在2000-3000元/年旁边。
年租金在10万高下的，房东的让利空间基本在5000元/年旁边。
年租金超过10万的，房东的让利空间基本在10000元/年旁边。
总之，年租金越多的，房东的让利空间就会越大。但总体来说，幅度基本掌握在5-10%旁边。
租写字楼，哪些成分要重点考虑？
1、区域选址
区域选址这一条对租写字楼来说至关主要。
它可以判断写字楼周边人流量是否充足，员工中午安歇韶光用饭、休闲是否方便。
2、物业做事
写字楼对物业做事的哀求更高。
以是在租写字楼之前，对物业做事的稽核、理解等也不容忽略。
一个干净卫生、聪慧安全的办公环境，都离不开物业的做事。
3、车位/充电桩是否充足
开车高下班是现在的常见征象，那么写字楼周边停车是否方便，也是重点要考虑的成分之一。
尤其是随着电车的增多，是否配备充电桩也是须要考虑进去的。
除此之外，对近间隔高下班须要骑电动车的员工来说，是否有电动车停放点，同样也要考虑到。
4、价格是否合理
租写字楼，终极还是要落实到价格上。
企业或者公司会根据自己的预算和实际情形，挑选价格最为得当的写字楼。
下面，510
江阴城区部分写字楼项目先容
九方广场写字楼——精装租金1.6-2.2元/㎡/天（位置图）
九方广场写字楼，就在南门八佰伴A馆3号门阁下，总层高为24层，物业费7.6元/㎡。
该写字楼精装租金1.6-2.2元/㎡/天，按照100㎡打算，便是6-8万/年。
如果是毛坯出租，价格上会降一些，基本在1.1-1.4元/㎡/天，按照100㎡打算，便是4-5万/年。（精装出租实景图）
须要把稳的是，该写字楼紧张分为平层和挑高两种，租金价格也是不一样的，个中：
4-15层是平层，3.6米层高，毛坯租金1.1元/㎡/天，按照100㎡打算，大约4万/年；
6-24层为挑高，可隔成两层，毛坯租金1.4元/㎡/天，按照100㎡打算，大约5万/年。
在买卖方面，九方广场写字楼平层价格在0.9-1万元/㎡旁边，挑高价格在1.1-1.2万元/㎡旁边。
九方广场写字楼，地处南门，区域位置很不错，但缺陷是，未便利停车。喜兆业城市广场写字楼——精装租金1-1.5元/㎡/天
（位置图）
喜兆业城市广场写字楼位于公民东路和东外环路交界处，总层高为23层。
该写字楼精装出租，租金1-1.5元/㎡/天。按照100㎡打算，精装年租金4-5.5万/年。
在买卖方面，喜兆业城市写字楼价格在8000元/㎡旁边。
（精装出租实景）
精装出租，有一点须要把稳的是，该写字楼的空调是统一操作，定时定点打开、关闭。
也正由于这方面缘故原由，该写字楼适宜准点高下班的企业。
目前，喜兆业广场写字楼紧张以贸易公司、制造型企业设立的办事处为主。
喜兆业城市广场，地处城东，精装出租统一管理，但好处在于停车方便。摩尔大厦写字楼——精装租金0.82元/㎡/天
（位置图）
摩尔大厦写字楼位于青山路上，总层高为19层，物业费1.8元/㎡。
该写字楼精装租金0.82元/㎡/天。按照100㎡打算，年租金在30000元/年旁边。
摩尔大厦写字楼，地处城西，单就租金价格方面来说，还是很有吸引力的。写在末了：
以上只是510
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