购房者手握500万预算，能够买到可不仅仅是这些靠近环线、建面90平米出头的高层？500万的预算在上海还可以有很多置业选择，乃至可以买到不错的别墅项目。
在我们的过往印象中，别墅的价格每每高不可攀，尤其是在上海佘山、旗忠、赵巷这些传统的别墅区，1千万每每都只能算是最低的置业门槛。
实在，除了这些老牌的别墅区，上海在其他很多地方还存在着一些平价的别墅项目，目标客户便是那些有刚改需求的购房者。它们大多分布罗店、南桥、佘山、安亭。
板块分布位置图
500万真可在上海买别墅？真的，但你要挑一挑
在弄清楚上海500万价位别墅的项目位置分布之后，我们将现有项目数量罗列成表，一共有24个别墅项目。
500万旁边的别墅项目图
但这可不虞味着你能闭着眼睛挑项目！
要知道买别墅可以不虞味着只买一个俊秀屋子，还须要看看周边配套等等。现在我们就来仔细盘盘，这些项目是否真的值得我们购买？居住体验又怎么样呢？
奉贤区域板块内有地铁加持 预算丰富可获更好配套
首先，我们来看一下项目最多的奉贤区。奉贤区内的项目从450万到600万不等，大部分分布在南桥板块内，总价最低至450万/套起，最高至595万。
奉贤500万别墅项目表
在南桥板块的置业上风在于，这区域是上海市城市总体方案的五大新城之一，也是奉贤发展的重点区域。由于政府方案倾斜、轨交5号线南延伸段、奉贤BRT、上海之鱼等项目的利好，奉贤南桥成为了上海的置业大热板块，房价节节攀升。
板块内拥有百联商圈，这个商圈在奉贤人眼中险些是奉贤最大的购物商圈，可知足各个阶层的购物需求；同时也配有上海市奉贤中学、弘文学校等中小学以及奉贤区中央医院等综合医院，基本知足居民的各种生活需求。
崇明项目位置图
如果预算在500万旁边，板块内的光明九胤推出的106-132平叠墅项目值得关注一下。项目总价约445万/套起。除了享受以上这些商业资源举动步伐之外，该项目间隔上海之鱼的直线间隔在2.8km旁边。且周边3公里内还有地铁5号线，虽然须要公交车接驳，但总体上出行还是较为方便的。
世茂云图位置图
这样的周边资源对付有刚改需求的购房者无疑是很有吸引力的。要知道，如果500万在浦东周康入手世茂云图的话，间隔它最近的地铁站直线间隔要4公里，出行同样也须要公交车接驳，而附近的医院便是周浦医院，仅为二级乙等。
如果预算还比较充裕，隔壁西渡板块中国铁建喷鼻香榭国际也值得入手。比较南桥，起地理位置更靠近闵行，与市中央间隔更近，而且地铁5号线西渡站直线间隔仅700米。但是其价格也相对较高，总价约550万/套起。
宝山罗店板块内选择多 价格较低
500万在上海买别墅？
宝山区内的购房者可选择的项目较多，价格相对奉贤也较低，覆盖432万到500万不等，大部分分布在罗店板块内。该板块将是未来北郊重点发展的产城领悟的家当园，由金桥操刀，整体园区占地约7.4平方公里，体量是虹桥商务区核心区的 1.5 倍，家当园内方案了多所学校以及医院、文体中央等。
罗店板块方案
从舆图上看，板块的内四个项目位置也相对较为靠近，但价格跨度较大。相对付奉贤板块内的项目而言，这些项目间隔地铁站的间隔都比较远。附近有恒德隆阛阓、罗店中学等完好的配套资源，可知足各个方面的需求。
500万在上海买别墅？
云麓之城项目总价约451万起，价格处于中间档位，也是板块内相对有上风的一个项目。
该项目间隔最近的7号线美兰湖站直线间隔2.9公里，虽须要借助公交839路的接驳，但已是4个项目中离地铁站最近的了。
并且项目间隔沪太公路仅200米，对付自驾出行而言，可通过沪太路和方案快速路去往市中央，s7高速道路可通向崇明，项目依赖着沪太路自驾出行方面十分便利。
而价格较贵的万科启宸项目与最近的轨交7号线美兰湖站有着约4公里的直线间隔，这样的位置可谓是较偏僻了。对地铁比较依赖的购房者须要经由宝山31路、886、834路等公交车进行接驳，耗费韶光相对较久，尤其是886路期待间隔比较长。购房者须要谨慎考虑。
万科启宸位置图
松江老牌别墅聚拢区 项目位置偏远
松江区500旁边别墅项目图
和前面的2个板块比起来，松江佘山板块就显得分外很多。它是上海的老牌别墅区，但由于板块内项目价格差别大，以是500万旁边的项目也有。佘山拥有稀缺的山体资源、又附近松江大学城，又有九号线的加持，这些都是的该板块的条件比前南桥、罗店要出色很多。
因此，项目的价格大多都500万出头，如果预算相对充裕，可以关注一下佘山水岸名邸。
总价528万旁边的佘山水岸名邸虽然间隔佘山地铁站约有5公里旁边，不过项目周边的公交站点比较多，可以乘坐松江92路、沪陈线、松青线等前往佘山地铁站。
深坑酒店
且相对与其他2个别墅项目，佘山水岸名邸周边菜场、超市等生活配套举动步伐丰富，并且直线600米开外便是佘山森林果园，附近还有月湖雕塑公园、佘山高尔夫俱乐部、上海欢快谷、辰山植物园等景区。
佘山水岸名邸效果图
剩余的500万旁边可以购买到的项目就分别分布在临港、朱家角等板块内。这些板块内的可选的项目不多，均在1-2个旁边，而这些项目也或多或少都存在着一些小问题。例如，嘉定的万科西郊都会周边娱乐休闲资源丰富，但间隔地铁站项目较远，并且项目周边配套更亲近于自驾客群；青浦水悦堂这天渐少有的低容积率纯别墅区，项目本身质量较高、但是周边短缺教诲资源。
水悦堂效果图
总体来看，可500万在上海置业别墅的项目与中外环的一些高层比较，居住面积确实更大，而且周边配套资源大抵附近。但是这些项目或多或少都存在一些问题，或是教诲资源上的、或是交通位置上的，但是在社区内部的环境和户型设计上都还有保障。以是购房者须要结合自身条件——挑挑拣拣一下！
崇明——价格洼地、正在崛起的黑马！
以上的这些楼盘大多集中在传统的中环以外，但是其我们把眼界放宽一些就会创造，实在舆图上还有一个板块被大多数人忽略！
它便是崇明。
从居住环境上来说，崇明岛该当是神往墅居生活的首选之地。大家都知道，崇明东部陈家镇东滩国际别墅区，比邻东滩湿地公园——长江口最大、保持最无缺的原生态湿地，也是海内唯一一处与候鸟保护区相邻的湿地公园，堪称天然大氧吧，是全体东滩的生态樊篱。
随着交通方案的落地，交通连通市区也越来越方便。去年12月11日，上海轨道交通崇明线东滩站东端头井正式开始启动培植，设车站8座，个中浦东新区设站4座、可与轨交9号线（金吉路站）、12号线（申江路站）换乘，长兴岛设站1座、崇明岛设站3座。崇明搭乘轨交到市区的日子也指日可待了。
板块内的教诲资源也称可以算的上点金之笔。思南路幼儿园、上海实验学校东滩分校、上外洋国语大学贤达经济人文学院，上海新纪元双语国际学校等都在该板块内，而且都是精良的教诲资源，个中上海市实验学校是上海最好的公立学校之一，九年一向制教诲，由上海市实验学校委托管理。
总体来看，板块内平价项目售价均未超过500万。个中均价30800元/平的中信泰富仁恒海和院可以说一下子就捉住了购房者的目光。
该项目作为一个紧邻崇明线的纯新盘，之以是目前在业内已经小有名气，是由于无论从项目周边的交通、教诲、商业等配套来看，都沾着前文的提到崇明岛核心上风。并且在户型、社区设计上颇为下功夫。
景不雅观
中信泰富仁恒海和院是由18栋6层洋房+26栋叠加+17栋合院组成，容积率低至1.01，居住舒适度之高不言而喻。社区内的景不雅观设计是由日本当代三大景不雅观师之一、世博会景不雅观设计总监——户田芳树亲自操刀，打造了一环两轴，十一大景不雅观节点。此外，项目还有配有崇明岛上独占的约4500平米全功能会所，配置了室内外双泳池、健身房、业主餐厅、亲子活动室、阅读区、多功能室等功能，知足业主所有需求。
会所
在户型设计上，我们以130平下叠为例。该户型做到了3+1室2厅1厨3卫，多个寝室设计，整体功能完好，比较适宜多口之家。花园入户，奢阔主卧套房，连接宽景露台，平时休憩娱乐两不误。
130平下叠户型图
崇明岛生态再加大将来崇明线通车，崇明岛的别墅项目日后发展前景还是值得期待的。目前，板块内本身教诲医疗配套也比较成熟，无论是对付外来客户还是崇明岛本地的居民，都是比较具有吸引力。这对那些想体验岛居生活的购房者，无疑是一次好机会！
500万上海买别墅，不是梦！
总体来说，500万在上海置业别墅确实不是梦！
传统意义上有青浦、金山、宝山板块内的房源可选择，崇明的别墅置业热度也在不断的上升。但是大多数项目，或者存在配套资源缺失落、或者是地处位置偏远等问题。以是购房者须要根据自己的需求挑选得当的房源。如果条件得当，比较于500万在中外环置业高层，买别墅或许也是一个不错的选择。
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文章来源:乐居买房
