“最草率”的看房者 涌如今杨家坪中迪广场
“一个来自璧山的购房者，到发卖中央直接看楼层平面图，直接带来设计师给装修方案。”有近5年楼盘发卖接待履历的置业顾问朱小姐现场就懵了，“太直接了”她说，这位胡姓的看房客户，想将他在不雅观音桥的商务酒店开到杨家坪。
“还有一个客户直接不看户型，打电话到发卖中央直接登记，由于其长期在外地出差，并直接将买房委托公证书的扫描件发给发卖中央，奉告届时由其朋友代为购买。”卖力接待的发卖置业顾问表示，这个买房的“太草率”了，都不到现场进行实地勘测。
“鉴于此，目前重庆核心商圈中央的空中商铺险些是百里挑一，现在浩瀚购房者都不愿意错过这个机会。”据中迪广场现场的发卖接待表示，个中不少是在不雅观音桥、大坪和江北大石坝有过空中商铺的置业打算或者置业履历的客户。“可以注册公司，进行经营，也可以将住宅和经营结合起来”，据现场理解，不少人选择商业性子的空中商铺，便是为了在住宅产品投资空间被挤压后，有更多的商业投投资的通道。
住宅投资空间被进一步挤压，更多的投资者将目光转向了商铺。有第三方机构的统计数据显示，2017年选择投资商铺的投资客比例为明显高于去年。但是传统的临街商铺动辄几百万上千万元的总价，是一样平常人所无法企及的。而空中商铺，价格远低于临街商铺，户型面积远小于写字楼，可谓是用买住宅的钱投资商业。同时，其多样化的利用办法也使得投资者更随意马虎得到回报，更能表示投资的代价，因此日益成为投资者青睐的工具。
看房“怪相”后的财富逻辑 空中商铺背后有大商机
“杨家坪空中商铺还未开盘就成为市场的爆款，解释空中商铺背后的财富逻辑，是被更多的投资者参透了的。”据不雅观音桥的一家商业运营机构的卖力人表示，以不雅观音桥商圈和大坪商圈的空中商铺为例，表明空中商铺是一莳花费趋势。
近年来，随着社会经济的不断发展，人们的消费习气也涌现了很大的变革，消费行为越来越有目标，目的性消费成为主流。从最开始江北的茂业大厦、北岸星座，到解放碑的时期豪苑、赛格尔大厦、新华国际，越来越多的商铺置身高楼之中，吸引着源源不断的消费人群，而人们已经越来越习气“上楼”购物、消费，这也进一步促进了空中商铺这种模式的发展，从而推动市场对空中商铺的需求。
一位在解放碑王府井上班的时尚达人表示，她熟知解放碑空中商铺的每个特色店。有业内人士剖析，电子商务的涌现，更能让目的性消费人群不断扩大，人们不用逛街，通过电子商务平台就能精准地理解到哪里有知足自己需求的商家，这莳花费习气也催生了许多有针对性的商家，这些商家不须要临街的铺面，纵然在高楼里也能成功经营。
在杨家坪商圈核心，中迪广场项目总投资超百亿元，培植体量达到80万平方米，是九龙坡区重点打造的集欧洲城时尚购物中央、258米超甲级双塔写字楼、国际五星级酒店等为一体的纯商业商务综合体。而在项目方案的258米双塔写字楼、中迪大厦、城市公寓、重庆迪阁瑞酒店为一体的产品中，中迪广场方案培植的11万㎡全业态互动体验大MALL，将搭建天下的商务主场，项目凑集潮流前哨、国际名品、运动健身、儿童天地、光影天下、电竞嬉戏、环球美食、文创娱乐等8大主题业态，为区域空中商铺供应丰沃的发展土壤。
与此同时，5A甲级写字楼、五星级酒店，高端商业，杨家坪商圈的大商务体系已经成型，杨家坪核心中迪广场将以两栋258米的甲级写字楼和LOFT产品，也将纳入九龙坡的这一商务楼宇家当目标中，形成像江北嘴、解放碑一样的商务写字楼集群，为空中商铺的消费和相应的家当，构筑一个大型的家当链和消费人群。
从未来区域消费力 反推杨家坪商圈空中商铺的代价
空中商铺，归根结底都与“商业”分不开。而商业的活力则来自于区域经济的带动。从喷鼻香港、上海等空中商铺已经非常发达成熟的城市履历来看，最适宜空中商铺发展的区域，必须要有兴旺的消费力、良好的交通通达性等。
从环球商业发展布局上看，最适宜空中商铺发展的，莫过于城市成熟、核心地段，如日本的六本木、喷鼻香港的铜锣湾，重庆的解放碑、不雅观音桥等、杨家坪商圈等地。据九龙坡事情信息网显示，2016年杨家坪商圈社零总额306亿，占九龙坡全区社零60%，到2020年社零总额将达600亿元，占九龙坡区社零约7成。凭借百年工业厚重秘闻，九龙坡连续5年GDP全市第二，个中工业对全区GDP贡献率保持在40%旁边，由此可见，杨家坪商圈的消费力和消费潜力是非常巨大的。
杨家坪商圈涵盖西城天街、万象城、大型百货公司、家乐福、永辉、新世纪等大型商业体，1公里范围107家银行网点，商务资源横跨跨银行、包管公司、贷款公司、保险、广告、物流、商贸等多个领域。为企业搭建配套完善的商务社交平台、构筑商务商业互利共赢生态圈，除此之外，杨家坪商圈的这些资源还为未来区域里的空中商铺供应源源不断的消费人群和消费力。
而商圈的消费力，紧张集中在几条街上。犹如不雅观音桥的北城天街，解放碑的八一起，在杨家坪商圈，商圈之变首先是扩容,核心商圈将从现在的1平方公里扩大到2平方公里。商圈南延,在原铁马厂区和家属区位置培植九龙金街, 80万方中迪广场崛起铁马厂，升级换代杨家坪，开启杨家坪潮流新商圈时期。有业内人士判断，该区域将成为承接未来商圈消费的主力，无论是空中商铺还是临街商铺，这里都是一个消费标杆。
